住区 2020,(06),94-95

张维 梁思思 吴冠德 张啸乾  清华大学建筑设计研究院有限公司 清华大学建筑学院

Revitalized Gateway of Old Neighborhood in Beijing:Entryway of Meiyuan Community

ZHANG Wei LIANG Sisi WU Guande ZHANG Xiaoqian

2020年7月10日国务院办公厅关于《全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发[2020]23号），梅园作为2000年底前建成的老旧小区成为重点改造对象。2020年新冠肺炎疫情期间，马连洼街道及时进行响应，其责任规划师（高校合伙人）团队以社区防疫卡口为着眼点，展开疫情防控常态化下社区空间存量提质改造研究。2020年7月街道委托清华大学建筑设计研究院展开“社区玄关”——老旧小区防疫卡口更新设计。2020年11月海淀区梅园社区入口建成了第一个“社区玄关”并正式投入使用。

设计研究以问题为导向，将基层卡口的调研问题汇总，策划统筹后逐一反馈于设计中。1.重新梳理防疫卡口的功能分区和流线。针对一级响应期间快递进不了小区，居民取快递反复被查不便的场景重点做了优化。快递员在玄关外通过货架放置物品，居民不用出玄关取物品后直接返回便利便捷。玄关快递区可遮风避雨，可避免部分小区快递货架淋湿物品引起纠纷的可能。2.玄关结构中空可走电线，在屋顶安装木质电扇，解决原帐篷由于担心雨季漏电而不敢拉电的问题。3.玄关顶棚开少量天窗，解决原有帐篷内采光差的问题。部分社区卡口露天放置电子设备，夏季日光直射造成面部识别设备失灵，玄关设计中考虑这个场景，留有一段区域设备避免日光直射。4.玄关整体结构体系做了模拟计算，杜绝部分小区大风掀倒帐篷和快递架的安全隐患。

梅园“玄关”项目建成实景

建设单位北京市海淀区马连洼街道办事处

策划单位清华大学建筑学院

设计单位清华大学建筑设计研究院有限公司

项目负责人张维、梁思思

建筑吴冠德、张啸乾、巩忠林、王威、张兆玥等

结构李青翔

照明李艳维、曹楠、徐华

建筑摄影三景影像、吕晓斌

改造前实景